Jak wybrać uczciwego dewelopera?

Chciałbyś kupić własne mieszkanie od dewelopera? Zastanawiasz się na co zwrócić uwagę przy jego wyborze? Kluczowymi kwestiami jest to, w jaki sposób deweloper wypełnia postanowienia obowiązującej ustawy deweloperskiej, na ile pomaga klientom z formalnościami kredytowymi oraz czy jego oferta jest atrakcyjna. O tym wszystkim opowiedzą nam specjaliści z www.apm-development.com.pl.

Obowiązująca ustawa deweloperska narzuca inwestorom pewne obowiązki. Jako nabywcy mamy prawo do wglądu prospektu informacyjnego inwestycji. Znajdziemy tam informacje o nie tylko o dotychczasowych realizacjach dewelopera i tym, czy przeciwko inwestorowi nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne, ale także istotne kwestie o statusie prawnym działki, na którym będzie prowadzona budowa, planie zagospodarowania przestrzennego sąsiadujących działek oraz czy inwestycja posiada wszystkie niezbędne zezwolenia. W tym dokumencie znajdziemy także zapis, czy w obrębie jednego kilometra są planowane inwestycje infrastrukturalne oraz jakie to będą inwestycje, szacowany termin zakończenia budowy i termin przeniesienia prawa własności nieruchomości. Są tam też dane o banku, który prowadzi rachunek powierniczy, zabezpieczeniu interesów nabywców oraz źródle finansowania budowy.

W razie jakichkolwiek wątpliwości mamy prawo poprosić o sprawozdania finansowe. Inwestor powinien udostępnić nam także inne dokumenty: pozwolenie na budowę, projekt budowy i księgę wieczystą nieruchomości. Przed podpisaniem umowy deweloperskiej powinniśmy otrzymać jej wzór z prospektem informacyjnym jako częścią umowy, w której będą zawarte informacje o: cenie nieruchomości, lokalizacji, terminach wpłaty zadatku, innych transz i przekazania lokalu. W dokumencie zawarte powinny być też warunki rozliczenia ewentualnych niezgodności z projektem i skutkach zmiany terminu zakończenia budowy, a także konsekwencje zerwania zawartej umowy. Właściwa umowa deweloperska jest podpisywana w formie aktu notarialnego, przy równym podziale kosztów obu stron.

Zaopatrzeni w tą wiedzę, śmiało możemy skorzystać z usług sprawdzonego dewelopera. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.apm-development.com.pl.